Fiche Technique > Ancienne bergerie en pierres sur 6 hectares > 483.000 €

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Numéro du mandat en agence : 2475

Montant du bien : 483.000,00 € (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur)
(Comptez, en moyenne, environ 8% de frais de notaire en supplément)

• Région(s) du bien : Banon et environs
• Disponibilité du bien : libre a la vente
• Prix négociable ? oui
• Montant Taxe Foncière : 800 €
• Charges annuelles (eau, électricité, ...) : N/C

1/ Habitation

• Date construction : 19ème siècle
• Etat général : bon
• Orientation : Sud
• Surface habitable : 180 m²
• Nombre de niveaux : 3
• Nombre de pièces : 6
• Pièce principale : 35 m²
• Type de cuisine : ouverte
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Cellier : x
• Sous-sol : x
• Cave : oui
• Grenier : x
• Garage : abri
• Parking : oui
• Type de chauffage : poêle à bois + convecteurs
• Etat électricité, plomberie : correct
• Type de fenêtres : double vitrage
• Evacuation des eaux : fosse septique
• Possibilité d'extension : x
• Détails, points forts, autres prestations : Mas entièrement restauré, avec de nobles matériaux : pierre, poutres apparentes, plâtre et chaux.

2/ Jardin

• Surface : 58000 m²
• Terrasse : 2
• Auvent : tonnelle
• Cuisine extérieure : x
• Piscine : Possible
• Pool House : x
• Tennis : x
• Puits : 1
• Bilan énergétique (classe) : Classe F : De 331 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
• Bilan gaz à effet de serre (classe) : C 11 - 20
• Détails, points forts, autres prestations : Grand terrain, avec un bel environnement et de jolies vues. Piscinable Puits Terrasses en pierre

3/ Photos

Ancienne bergerie de 180 m² entièrement rénovée. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon de 35 m² + 1 WC. Au 1er semi-niveau, 1 chambre avec sa salle d'eau. A l'étage du dessus, se trouvent 3 chambres avec une salle de bain et 1 WC. En contrebas du rez-de-chaussée, une vaste pièce pouvant être transformée en une 5ème chambre, avec une salle d'eau et 1 WC. La restauration a été effectuée avec goût et de beaux matériaux. La maison est entourée d'un terrain d'environ 6 hectares, au grand calme, avec de jolies vues. Se trouvent 2 terrasses dont une avec treille sur lesquelles vous pourrez prendre vos repas tout en profitant de la tranquillité et de son environnement. Le terrain est piscinable. En plus, se trouvent une grande cave attenante à la maison, ainsi qu'un petit espace de rangement accessible par une des terrasses, et un appentis pour abriter une voiture. Si vous aimez le charme des vieilles bâtisses en pierre et les poutres apparentes, au calme, au milieu des champs et des bois, ce bien est fait pour vous.