Fiche Technique > Grande villa de charme en Luberon > 695.000 €

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Honoraires de l'agence : 33.000,00 € (à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 662.000,00 €
Montant du bien : 695.000,00 €
(Comptez, en moyenne, environ 8% de frais de notaire en supplément)

• Région(s) du bien : Saignon et environs
• Disponibilité du bien : Libre à la vente
• Prix négociable ? oui
• Montant Taxe Foncière : 1350 €
• Charges annuelles (eau, électricité, ...) : N/C

1/ Habitation

• Date construction : 1972
• Etat général : Rénovée
• Orientation : Sud Ouest
• Surface habitable : 230 m²
• Nombre de niveaux : 4 demi niveaux
• Nombre de pièces : 9
• Pièce principale : 65 m² avec cheminée à insert
• Type de cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Nombre de chambres : 3/4
• Nombre de salles de bain : x
• Nombre de salles d'eau : 3
• Nombre de WC : 4
• Cellier : Oui
• Sous-sol : Non
• Cave : Oui
• Grenier : Non
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Type de chauffage : Chaudière fuel, cheminées et climatisation réversible
• Etat électricité, plomberie : Rénové
• Type de fenêtres : Double vitrage partout
• Evacuation des eaux : Tout à l'égoût
• Possibilité d'extension : Non
• Détails, points forts, autres prestations : Maison en parfait état. Toits neufs. Adoucisseur Culligan. Alarme. Superbe vue.

2/ Jardin

• Surface : 1815 m²
• Terrasse : 4 terrasses
• Auvent : 2 auvents
• Cuisine extérieure : Non
• Piscine : oui
• Pool House : Non
• Tennis : Non
• Puits : Non
• Bilan énergétique (classe) : Classe D : De 181 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
• Bilan gaz à effet de serre (classe) : D 21 - 35
• Détails, points forts, autres prestations : Superbe jardin arboré. Piscine (filtration au sel) avec plages en pierres de Lacoste. jacuzzi enterré, en position dominante. Portail automatique. Cabanon en pierres. Sortie par portillon pour accéder au village à pieds. Garage, parking.

3/ Photos

Dans un village de charme, à 5 minutes d'Apt en Luberon. Grande villa de 230 m² en parfait état, orientée sud-ouest, avec une vue spectaculaire sur le bassin d'Apt, Roussillon, Gordes, ... Villa sur 4 demi niveaux comprenant, en rez-de-jardin : un apartement de plain-pied avec entrée indépendante, pièce de vie avec cheminée, grande chambre, salle d'eau et wc indépendant. La maison principale, quand à elle, comporte une grande pièce avec cheminée à insert faisant office de salle à manger et salon, attenante à la cuisine, à la véranda et à une belle terrasse. Un escalier vous conduite à gauche vers 2 chambres avec leur salle d'eau, à droite vers un couloir déservant une mezzanine et un bureau. Sur l'arrière de la maison, 3 caves se succèdent (rangements, cave à vin, adoucisseur, congélateurs, ...). L'ensemble des pièces sont tournées vers cette vue magnifique et imprenable. Cette villa est implanté sur une parcelle arborée de 1815 m² avec une entrée voiture (portail auto) à l'ouest, et une entrée piéton à l'est qui permet d'accéder directement au village. Les équipements extérieurs : piscine, jacuzzi, terrasses, garage proche de l'entrée voiture, cabanon en pierres pour les outils de jardin, terrasses.