Fiche Technique > Ensemble immobilier de 2 habitations > 318.000 €

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Numéro du mandat en agence : 3015

Montant du bien : 318.000,00 € (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur)
(Comptez, en moyenne, environ 8% de frais de notaire en supplément)

• Région(s) du bien : Gordes et environs
• Disponibilité du bien : disponible à la vente
• Prix négociable ? non
• Montant Taxe Foncière : N/C
• Charges annuelles (eau, électricité, ...) : 70 € par mois de charges de copropriété

1/ Habitation

• Date construction : 1980
• Etat général : bon
• Orientation : sud
• Surface habitable : 93 m²
• Nombre de niveaux : 1
• Nombre de pièces : 5
• Pièce principale : 2
• Type de cuisine : ouverte
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : X
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Cellier : 1
• Sous-sol : X
• Cave : X
• Grenier : X
• Garage : X
• Parking : 3
• Type de chauffage : climatisation réversible
• Etat électricité, plomberie : bon état
• Type de fenêtres : double vitrage
• Evacuation des eaux : tout à l'egout
• Possibilité d'extension : X
• Détails, points forts, autres prestations : Les deux logements se trouvent sur un terrain de355 m2 dans une chênaie abritant 10 cottages, une piscine chauffée avec poolhouse (le tout géré en ASL). Le T3 est classé gîte 4 étoiles et bénéficie du label"Reconnu Valeur du Parc Naturel Régional du Lube

2/ Jardin

• Surface : 200 m²
• Terrasse : 56
• Auvent : X
• Cuisine extérieure : X
• Piscine : commune
• Pool House : 1
• Tennis : X
• Puits : X
• Bilan énergétique (classe) : Classe C : De 111 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
• Bilan gaz à effet de serre (classe) : B 6 - 10
• Détails, points forts, autres prestations : Rentabilité nette: T2 loué à l'année : 536€ + 203€ de charges (eau, électricité, téléphone,boxorange, wifi) LeT3est actuellement libre. Possibilité : location saisonnière Rendement possible : haute saison (juin/juillet/août) : 1 200€/semaine moyenne saiso

3/ Photos

Ensemble composée de 2 maisons de plain-pied, de 93 m²environ, situé dans une résidence de 10 lots. Cette copropriété comprend une piscine avec pool-house commune aux propriétaires et un local à vélos et des places de parking attribuées. Sur les hauteurs de Cabrières d'Avignon, le bien se trouve à quelques minutes du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr