Technisches Merkblatt > Gebäudekomplex mit 2 Wohnungen > 318.000 €

https://www.immobilier-en-luberon.fr/gebaudekomplex-mit-2-wohnungen-1196

Dieses Technische Merkblatt ausdrucken - Download Merkblatt PDF

Agenturmandatsnummer : 3015

Betrag der Immobilie : 318.000,00 € (Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers)
(Rechnen Sie zusätzlich mit durchschnittlich ca. 8% der Notarkosten)

• Region(en) : Gordes et environs
• Verfügbarkeit des Objekts : steht zum Verkauf
• Preis verhandelbar ? non
• Höhe der Grundsteuer : N/K
• Jährliche Ausgaben (Wasser, Strom, ...) : 70 € pro Monat an Miteigentumsgebühren

1/ Wohnobjekt

• Baujahr : 1980
• Allgemeiner Zustand : gut
• Orientation : sudden
• Wohnfläche : 93 m²
• Anzahl Stockwerke : 1
• Anzahl Zimmer : 5
• Hauptraum : 2
• Typ der Küche : offen
• Anzahl Zimmer : 3
• Anzahl Badezimmer : X
• Anzahl Duschräume : 2
• Anzahl WCs : 2
• Abstellraum : 1
• Untergeschoss : X
• Keller : X
• Speicher : X
• Garage : X
• Autoparkplatz : 3
• Heizungstyp : umkehrbare Klimaanlage
• Staat Elektrizität, Sanitär : guter Zustand
• Fenstertyp : Doppelverglasung
• Abwasserbeseitigung : Kanalisation
• Erweiterung : X
• Details, Stärken, andere Vorteile : Die beiden Unterkünfte befinden sich auf einem 355 m2 großen Grundstück in einem Eichenwald mit 10 Cottages und einem beheizten Pool mit Poolhaus (das Ganze wird von einer ASL verwaltet). Das T3 ist als 4-Sterne-Ferienwohnung klassifiziert und verfügt übe

2/ Garten - Grundstück

• Oberfläche : 200 m²
• Terrasse : 56
• Vordach : X
• Âußeren Küche : X
• Schwimmbad : Kommune
• Pool House : 1
• Tennis : X
• Brunnen : X
• Energieausgleich (Klasse) : Classe C : De 111 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
• Treibhausgasbilanz (Klasse) : B 6 - 10
• Details, Stärken, andere Vorteile : Netto-Rentabilität: T2 ganzjährig vermietet: 536€ + 203€ Nebenkosten (Wasser, Strom, Telefon, Boxorange, Wifi). Die Wohnung T3 ist derzeit frei. Möglichkeit: saisonale Vermietung Mögliche Rendite : Hochsaison (Juni/Juli/August): 1.200€/Woche. Zwischensais

3/ Fotos

Ensemble bestehend aus 2 ebenerdigen Häusern, das sich in einer Residenz mit 10 Lots befindet. Dieses Miteigentum umfasst 3 Parkplätze, einen Pool mit Poolhaus, den die Eigentümer gemeinsam nutzen, und einen Fahrradraum. Auf den Anhöhen von Cabrières d'Avignon befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.