Technisches Merkblatt > Große Villa mit Panoramablick > 745.000 €
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Agenturmandatsnummer : 2967
Betrag der Immobilie : 745.000,00 € (Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers)
(Rechnen Sie zusätzlich mit durchschnittlich ca. 8% der Notarkosten)
- Region(en) : Apt et environs
- Verfügbarkeit des Objekts : Steht zum Verkauf
- Preis verhandelbar ? oui
- Höhe der Grundsteuer : 3700 €
- Jährliche Ausgaben (Wasser, Strom, ...) : N/K
1/ Wohnobjekt
- Baujahr : 1999
- Allgemeiner Zustand : Perfecte staat
- Orientation : Südwesten
- Wohnfläche : 203 m²
- Anzahl Stockwerke : Einstöckig
- Anzahl Zimmer : 7
- Hauptraum : 60 m² mit Kamin
- Typ der Küche : Halboffen, ausgestattet
- Anzahl Zimmer : 5
- Anzahl Badezimmer : x
- Anzahl Duschräume : 2
- Anzahl WCs : 3
- Abstellraum : Ja
- Untergeschoss : Ja, 150 m²
- Keller : Ja, klimatisierter Weinkeller
- Speicher : Nein
- Garage : Ja
- Autoparkplatz : Ja, Parken
- Heizungstyp : Wärmepumpen (vorinstallierte Fußbodenheizung)
- Staat Elektrizität, Sanitär : Perfecte staat
- Fenstertyp : Durchgehend Doppelverglasung
- Abwasserbeseitigung : Alles in der städtischen Kanalisation
- Erweiterung : Ja, ca. 100 m² möglich
- Details, Stärken, andere Vorteile : Sehr gut ausgestattetes Haus: Luft/Luft-Heizung (umkehrbar), 5 Schlafzimmer, sehr schönes Wohnzimmer, Garage mit automatischer Tür, klimatisierter Weinkeller, sehr großer Keller, 2 VMC, isolierter Dachboden, Glasfaser installiert, ... herrliche Aussicht !
2/ Garten - Grundstück
- Oberfläche : 3063 m²
- Terrasse : Ja viele
- Vordach : Ja
- Âußeren Küche : Nein
- Schwimmbad : Ja, beheizt
- Pool House : Nein
- Tennis : Nein
- Brunnen : Nein
- Energieausgleich (Klasse) : Classe C : De 111 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
- Energieausgleich (Wert) : 128
- Treibhausgasbilanz (Klasse) : A < 5
- Treibhausgasbilanz (Wert) : 4
- Details, Stärken, andere Vorteile : Herrlicher Garten, voller Charme. Automatisches Tor mit Videotelefon, beheiztes Schwimmbad, ... herrliche Aussicht
3/ Fotos
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Apt entfernt. Villa mit 203 m² Wohnfläche, Südwest-Nordost-Ausrichtung, mit außergewöhnlichem und atemberaubendem Blick über den Luberon und das Apt-Tal. Vollklimatisierte Villa bestehend aus einem hellen Wohnzimmer von 60 m² mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, einer ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer großen Waschküche/Speisekammer; auf der gegenüberliegenden Seite: ein Flur, der zu 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern führt; 150 m² großer Keller mit Garage, Werkstatt und klimatisiertem Weinkeller. Das mehr als 3.000 m² große Grundstück ist mit einem beheizten Swimmingpool ausgestattet, bietet zahlreiche „terrassenförmig angelegte“ Terrassen, verschiedene Parkplätze, automatisches Tor mit Videotelefon, Außenbeleuchtung... und ermöglicht eine Bebauung von mehr als 300 m2 (Zuschläge). Eine prächtige und große Villa in der Nähe des Stadtzentrums, ideal angeordnet und auf einer Ebene, in perfektem Zustand und mit einer herrlichen Aussicht !